슈퍼리치의 부동산 투자.

안녕하세요. 오늘은 이전 글에 이어 슈퍼리치들의 부동산 투자법과 인사이트에 대해 정리해 보겠습니다. 그전에,  하나금융경영연구소가 발행한 '대한민국 웰스 리포트'를 아직 못 보신 분들이 계신다면 아래 글을 참고 부탁드립니다.

 

2023.04.18 - [기타] - 대한민국 웰스 리포트 : 슈퍼리치에게 배우는 INSIGHT

대한민국 웰스 리포트 : 슈퍼리치에게 배우는 INSIGHT

 

부동산 투자의 장점

한국의 경우에는 다른 나라와 다르게, 슈퍼리치들의 자산 포트폴리오 중 부동산의 비중이 매우 큽니다. 따라서 한국 부자들의 자산 종착점은 부동산으로 귀결되는 경우가 많은데, 슈퍼리치들이 생각하는 부동산 투자의 장점에 대해 정리해 보겠습니다.

 

먼저 한국은행의 조사에 따르면, 우리나라 주택의 경우 가격 변동성 대비 상승률이 높고, 매매도 용이한 특징이 있어 자산 증식 수단으로써 각광받고 있다고 합니다. 실제 부자들이 생각하는 부동산 투자의 장점도 이와 비슷한데, 부동산은 '자산을 안정적으로 유지하고 보존하는 기능'을 가진 자산으로 인식하는 비율이 가장 높게 조사되었습니다. 다음으로는, '장기적인 관점에서 다른 투자 자산에 비해 투자 수익률이 우수하다'와 '임대 수익 창출이 가능하다'가 뒤를 이었습니다.

 

정리하면, 슈퍼리치들은 부동산 투자가 안정성과 수익성 측면에서 타 자산에 비해 우수하다라고 생각하고 있는 것을 알 수 있습니다.

 

자산 확대에 가장 크게 기여한 부동산 유형

다음으로, 슈퍼리치들의 부동산 투자 중 본인의 자산 확대에 가장 크게 기여했던 유형을 보면 중소형 아파트(40평형 미만), 대형 아파트(40평형 이상), 토지 등의 순으로 조사되었습니다.

 

답변 비중을 보면 아파트가 부를 축적하는 데에 가장 큰 도움을 준 것을 알 수 있는데, 이는 한국의 주거 형태 중 가장 흔하고 매매가 용이하여 접근하기 쉽기에, 차익을 실현하는 데 있어서 좋은 수단이 되어 왔던 것으로 보입니다.

 

이 자료를 보니, 부자들이라고 해서 어렵고 아무나 못하는 투자로 시작한 것이 아닌, 일반 사람들과 똑같이 작은 아파트 평수부터 차근차근 부를 쌓으며 올라간 것을 느낄 수 있었습니다.

 

부동산 투자의 핵심

슈퍼리치들의 부동산 투자 방식을 보면 2가지의 공통된 핵심이 있다는 것을 알 수 있는데, 바로 타이밍과 입지입니다. 즉, 부동산 투자 시 시간(타이밍)과 장소(입지) 2가지 모두를 철저히 고려해야 좋은 결실을 맺을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.

 

물론 현재와 같이 급격한 금리 상승으로 변동성이 심한 경우에는 상황을 지켜보는 것도 좋겠지만, 돈의 가치가 높아지고 있을 때(시간), 리스크를 감수하고 좋은 곳(장소)에 묻어두면 추후 열매를 얻을 수 있다는 사실을 명심해야겠습니다.